轉跌爲正 前10月全國商品房銷售面積133294萬平方米

轉跌爲正 前10月全國商品房銷售面積133294萬平方米

人民網北京11月16日電(記者孫紅麗) 國家統計局今日發佈的2020年1―10月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示,1―10月份,全國房地產開發投資116556億元,同比增長6.3%,增速比1―9月份提高0.7個百分點。

1―10月份,房地產開發企業土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1―9月份擴大0.4個百分點

1―10月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1―9月份爲下降1.8%。商品房銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個百分點。10月末,商品房待售面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。

“1-10月全國商品房銷售面積出現了止跌,具有積極效應。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,這說明當前房屋買賣市場表現不錯,甚至是房地產指標裏面較早轉正的指標。另外,全國房地產開發投資額目前已保持了連續五個月同比爲正的態勢。開發投資數據呈現穩中向上的良好勢頭,短期內會成爲穩投資的重要力量。

另外,1―10月份,房地產開發企業到位資金153070億元,同比增長5.5%,增速比1―9月份提高1.1個百分點。

“房企資金狀況持續改善。”貝殼研究院高級分析師潘浩預計,年底房企在償債和融資壓力以及年底業績壓力的影響下,將加速去化,個人按揭貸款、定金及預收款的增速或將持續走高。

2020年1―10月份全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

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1―10月份,全國房地產開發投資116556億元,同比增長6.3%,增速比1―9月份提高0.7個百分點。其中,住宅投資86298億元,增長7.0%,增速提高0.9個百分點。

1―10月份,東部地區房地產開發投資61714億元,同比增長7.1%,增速比1―9月份提高0.6個百分點;中部地區投資23372億元,增長2.4%,增速提高1.5個百分點;西部地區投資26636億元,增長8.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資4834億元,增長5.6%,增速提高1.2個百分點。

1―10月份,房地產開發企業房屋施工面積880117萬平方米,同比增長3.0%,增速比1―9月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積621836萬平方米,增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8個百分點。其中,住宅新開工面積132481萬平方米,下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4個百分點。其中,住宅竣工面積35443萬平方米,下降7.9%。

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1―10月份,房地產開發企業土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1―9月份擴大0.4個百分點;土地成交價款11386億元,增長14.8%,增速提高1.0個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1―10月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1―9月份爲下降1.8%。其中,住宅銷售面積增長0.8%,辦公樓銷售面積下降14.5%,商業營業用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個百分點。其中,住宅銷售額增長8.2%,辦公樓銷售額下降12.8%,商業營業用房銷售額下降15.8%。

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1―10月份,東部地區商品房銷售面積54532萬平方米,同比增長4.0%,增速比1―9月份提高1.8個百分點;銷售額73165億元,增長11.1%,增速提高2.2個百分點。中部地區商品房銷售面積36053萬平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0個百分點;銷售額26325億元,下降2.9%,降幅收窄2.8個百分點。西部地區商品房銷售面積37155萬平方米,增長1.0%,1―9月份爲下降1.0%;銷售額27565億元,增長3.6%,增速提高1.5個百分點。東北地區商品房銷售面積5554萬平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1個百分點;銷售額4611億元,下降4.8%,降幅收窄0.2個百分點。

10月末,商品房待售面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。其中,住宅待售面積減少148萬平方米,辦公樓待售面積增加31萬平方米,商業營業用房待售面積減少36萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1―10月份,房地產開發企業到位資金153070億元,同比增長5.5%,增速比1―9月份提高1.1個百分點。其中,國內貸款22378億元,增長5.1%;利用外資111億元,下降15.2%;自籌資金50045億元,增長6.5%;定金及預收款51287億元,增長4.3%;個人按揭貸款24312億元,增長9.8%。

四、房地產開發景氣指數

10月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲100.50,比9月份提高0.08點。

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