10fpq人氣玄幻小說 建造狂魔 txt-第851章 葛老闆’親臨’鑒賞-8ubx3

建造狂魔
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在葛小天眼中,迪拜不是城市,而是一种模式。
就好比一群家里有油田,兜里不差钱的土豪,看最近石油价格不稳,还有几个有石油的大佬被抢,担心资产缩水,也担心自己被抢,就凑到一起商量商量。
有人说买黄金存入海外银行,有人说去英格兰买房,有人说咱都这么有钱了,为啥不自己搞?
谁都不甘心屈居人下,尤其是兜里不差钱的人,第三个建议受到大部分酋长认可。
但应该怎么做呢?
又有人说,不如咱们联合起来,搞个世界级企业,全面发展,哪怕单一行业赔了,其它行业也能赚。
于是,酋长国联盟成立了,一共有七个酋长国加入。
可问题又来了,众多酋长分部在阿拉伯半岛周围,里面有波斯湾,外面有阿曼湾,还有俩酋长靠近阿拉伯海,咱们这么分散,分开搞,肯定整不出世界级集团,必须集中力量办大事。
又或者说,投资总得有个环境。
迪拜酋长眼神一转:我家没多少石油,哪怕未来石油市场波澜起伏,对我也没太大影响,更不会被海外列强针对,凑巧我在中间,不如大伙都来我这吧?
其他酋长肯定不愿意把自己钱砸给别人发展,但吵来吵去没啥结果,最后感觉迪拜酋长说的挺有道理。
于是,七个酋长包括下面的家族,掏钱的掏钱,兑现的兑现,卖油的卖油,先组建“迪拜世界“和“dubai银行“,又给迪拜搞了一轮基建,也就是90年建的一片社区。
当时迪拜跟边陲沙漠小镇没什么区别,酋长们搞建设,也没想着做房地产,而是为了打造一个能承载世界级公司的平台。
但酋长们自建自买,四处撒钱的行为,顿时吸引了周围其它脑筋比较活络的底层创业者。
比如某位学习制药的三哥人、某位玩金融的石油国人、某位喜欢玩证券的本地人……
这些人一来,顿时给迪拜带来大量人气,然后酋长们愕然发现,房价涨了!
天地良心,酋长们真没打算搞房地产赚钱。
但有钱不赚王八蛋……
七个酋长连同下面家族的富豪凑到一起合计合计……感觉脑子不够用,于是雇佣几名聪明的英格兰人做智囊。
英格兰智囊看这群酋长人傻钱多,再看看自己干瘪的钱包,眼神一转,设计出一套当前很吃香的模式。
也就是:
贷款圈地——融资建房——金融炒作——驱动金融杠杆,放大投资结果——卖房盈利。
95年第二轮建设铺下去,酋长们大赚特赚,也吸引更多人来迪拜,曾经五六万人的城市,短短两三年就突破百万大关。
人多,房地产更火了。
英格兰智囊再出一计:盈利了要还贷款,但咱们差钱吗?肯定不差。
所以,咱们不还贷款,也不是不还,而是申请延期。
什么意思呢?
咱贷100亿投资房地产,五年能赚200亿,而五年才有多少利息?10亿?20亿?哪怕50亿利息,咱也能多赚150亿。
酋长们一听,还是你聪明!
于是,引进众多国际银行,贷贷贷,建建建……
银行不放贷?
酋长们家产在那放着,钱也在银行存着,身价比贷款总额还要高,有偿还能力,为啥不贷?
到了千禧年,英格兰智囊数数兜里通过操作赚来的炒房钱,感觉有点少,当即决定玩一把大的赶紧撤。
于是给酋长们出了个主意。
“大家看啊,咱这里虽然发展迅速,但距离国际大都会还差的远,尤其是,每一座著名城市,都有标志性建筑,也就是说“奇观“,你们看葛老二的房地产,地标往门口一放,不用宣传就有人抢着买。
酋长们对英格兰智囊信任有加:你说咋搞吧。
英格兰智囊:建奇观!
所以,母星第一高楼迪拜大厦立项,当前最大人工岛棕榈群岛立项,母星最长游玩沙滩迪拜海岸立项、母星第一家七星级酒店立项、母星最豪华的室内滑雪场立项……
短短两年,迪拜砸进去七千亿富兰克林。
由于英格兰智囊操作得当,再加上房地产增值,以及买房子的人都是有钱人,迪拜世界集团包括迪拜的负债率并不高。
但实际上……
物价、房价,全是通过债务炒起来的虚价,一旦遇到撤资,或遭遇母星经济危机冲击,这些东西都将面临“腰斩“,进而加大负债。
什么意思呢?
这栋房子原本值100万,某酋长将其抵押,凭借某些操作,从银行贷款100万。
金融危机来袭,房价腰斩,这栋房子只值50万。
但酋长抵押贷款100万,抵押物价值不足100万,银行就会催促他补齐抵押物,或者先偿还50万。
如此一来,酋长的资产缩水50万,负债增加到150万。
看似数值不高,但把它置换到迪拜世界,负债猛增,超越存款,最终无法继续贷款,无法建建建,迪拜模式被终结,产生债务危机。
并且,酋长们忘记了长期不还贷产生的利息,以及利息。
至于这些钱都哪去了?
英格兰智囊,和英格兰智囊喊来的帮手,也就是伦敦金融城。
当然,现在迪拜距离债务危机还远着呢,刚开始建奇观。
而说到奇观……
葛老板在行啊!
……………………………
科技随需求在进步,经过这段时间调整,龙天科技基于第一代AR设备,推出VR+AR组合设备。
该设备分为两个部分。
一个是VR场景房,它可以实现360度球型全场景播放,犹如全景地图。
也就是说,在这个房间里,用户无需佩戴眼镜,就可以通过体感操作,欣赏早就录制好的场景。
而第二个设备,首先它可以实现360度实时录制,让用户在VR房间看到录制现场,其次可以通过AR技术,把客户影像投放到录制现场。
如此,就有点身临其境的味道了。
龙天老王为它取了个名字,叫:老板眼。
唯一麻烦的是,哪怕神龙系统采用小于常规系统数据包的数据传输方式,“老板眼“对网络的要求依然很高。
并且,迪拜没有紫蜂网络,为了稳定数据传输,非区天成只好单独调用一颗格洛纳斯信号增强卫星。
11月27号。
迪拜大道。
一名身穿乳白色工装的非区天成工作人员,在二十名迷彩天卫簇拥下,推着一辆顶端装有数十个N合一摄像头,外部裹着透明罩子的轮椅,走上大街。
“葛老板“坐在其中,与无数呆若木鸡的迪拜群众,挥手致意。
“大家好!”
“……”
已经回到迪拜的亲王,和二王子哈曼丹收到消息,急匆匆跑出dubai银行办公大楼。
当看到全身朦朦胧胧,整体有些扭曲的葛某人……
“???”
02年,虽然迪拜很出名,但这个名气是由数千亿投资引起的轰动,在城市建设方面,没有迪拜购物中心,没有音乐喷泉,没有迪拜码头,没有棕榈岛系列……
众多在未来闻名母星的建筑,也全在建设中。