dq4rw有口皆碑的都市异能 我什麼都懂討論-第1153章 不滿意看書-pdirz

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木华集团主管销售的副总叫做葛志孟,是从老板江木华创业的时候便跟着的人。
这一次张多财来沪海,本来江木华是准备好了要亲自接待的。
没想到临时有一个在华京的会议要开,他只能是过去那边,给张多财打电话说抱歉了之后,指定了葛志孟来接待。
昨晚葛志孟便带着张多财等人去金茂大厦吃了一顿高级本帮菜,花了70多万。
只不过张多财倒是觉得本帮菜比起临安菜来,更多一些酱油的厚重,显得有点腻了。
通过这么一顿酒席,两人也算初步熟悉了。
第二天,木华集团开着一辆大型的客车,接着张多财一批人去工地的时候,葛志孟也是一路陪同。
从酒店出发到版块区域,实际上就是8公里左右。
葛志孟一路说着周围建筑物的特点,还有哪个板块是什么样子的,简直是如数家珍。
特别是车子停稳之后,葛志孟拉着张多财站上了高处。
“我们左边的xx小区,是周围楼盘最不景气的,但价格也突破到了8万每平米,像是挨着世纪公园的,还有展览馆周围的,价格还要更贵一些,大概能到9万多。”葛志孟道,“不过这个板块已经是中环周边方圆3公里內最好的。
这里三条地铁线交叉而过,我们木华城的底下就是一个在建的地铁线,2号线的一个出口距离我们的广场只有200多米。从地理位置来说,这里做一个商业广场,是再合适不过。”
张多财来之前已经了解了不少的情况。
现在他的一群助理们,已经分散开去,做自己该做的事情。
看了看周围,张多财笑了笑,“我可是看了,这里方圆三公里一共有22个小区,但各种楼盘自带的商业设施就很多,其中还包括了6个商业广场,总体的营业面积超过了170万平米,还不包括他们的写字楼……这里的竞争,可是出乎意料的激烈呐。”
“但这也正好说明了这个区域的好。”葛志孟说道,“所以我们才费尽了心思,在这里又做一个木华城,希望能继续创造好的成绩。”
木华城在沪海可是很有名气的。
它虽然还是传统的商业广场加上写字楼、酒店的模式,但具体的设计和规划,却是请了欧美的设计师来,一贯的高端大气上档次。
看着和周围的那些商业设施来,显得特别的洋气,特别的现代化,特别的上档次。
沪海人本来就喜欢精致的生活。
木华城的这么一种格调,恰好就符合了他们许多人的喜好。
于是每一个木华城都生意很好,来来往往的客人们很多,创造出一副繁华热闹的景象。
木华集团采取的模式也和别人不一样,他们出售了所有的写字楼,但商城范围却全部自我保留,然后每年获取大量的租金。
当然了,物业管理费也是一笔不小的收入。
就凭借着这些,他们10几年以来稳步的发展。
虽然爪牙还没有伸出到外地,可在沪海还是很扎实的。
江木华个人的身家都已经达到了700多亿人民币,在沪海还是排得上号的。
包括现在和张多财说话的葛志孟,身家也有60多亿,是小股东之一。
“这个位置,我还是比较满意的。”张多财点了点头,“你们木华集团的实力也很强,不过从我们永兴超市的考量来看,还是希望看到一个拥有更成熟完善的待开发区域,这样我们永兴超市才有添油加醋的作用,才能发挥最大的威力。”
“就跟水岸青青店一样的,对吧?”葛志孟笑着道。
对于永兴超市,他们自然是有过很多了解的。
坦白说,就凭借着木华城的牌子,想要进入里面的超市多了去了。
包括了之前几座木华城的合作商们,都提出了想要继续合作的意思。
但这一次江木华想要有一些改变,一些更加积极的改变。
所以他们才选择了这个远在浙越临安的永兴超市。
毕竟这两年以来,永兴超市都是全国最好的超市,没有之一。
最好的木华城,当然就应该配上最好的超市。
同时永兴超市的巨大引客流的效果,也是木华城非常惊叹和需要的。
“嗯,就是。”张多财道,“实际上,在越发郊区一点的位置,我们发挥的余地还要大些……木华城虽然好,可有点浪费了啊!”
“不浪费不浪费。”葛志孟道,“张老板不如先听听我们的报价再说?”
“请!”
张多财点了点头。
“我们是想要和永兴超市长期合作的,所以我们很有诚意。”葛志孟说道,“如果按照贵公司需要的12000平米来计算,我们前面三年一个月只收100万,中间的5年收每个月200万,最后的2年时间收500万一年……地方位置随便你们选,怎么样?”
12000平米的店面,一个月才100万,意思是每平米每月100块钱都不到。
这个价格,在好一点的小区,连住房的租金折算都不够。
更别说永兴超市用的还是最好的地面一二层楼的位置了,那可是最黄金的位置。
总的加起来,10年2.64亿的价格,看起来是比临安买下铺子都还要贵,
可……
这里是沪海!
这里是沪海的次繁华阶段,以后城区外扩之后,说不定还能说这里是沪海的市中心地带。
况且木华集团本身自己的牌子又够硬,木华城本身就有极大的客户潜力。
在这种情况下,他们开的价格很公道。
但张多财却并不满意。
他笑了笑,连价格都没有回,“我们还是想转转看看吧!等到我的助理们把具体情况摸清楚了之后,再谈谈也不迟。”